累計取引件数
375
平均取引価格
671万円
全物件種別の平均
前年比（平均価格）
-25.3%
年次データに基づく
地価公示（2025年）
3,968円/㎡
8地点
購入判断のポイント
詳細を見る主な用途地域
第１種住居地域
16件
価格帯が近いエリア
比較ツール価格・取引件数の推移
四半期データ（表）を表示
| 期間 | 件数 | 平均価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 2025年 第3四半期 | 5 | 684万円 | 2,540円/㎡ |
| 2025年 第2四半期 | 2 | 200万円 | — |
| 2025年 第1四半期 | 3 | 411万円 | — |
| 2024年 第4四半期 | 5 | 247万円 | 140円/㎡ |
| 2024年 第3四半期 | 7 | 352万円 | 1,800円/㎡ |
| 2024年 第2四半期 | 6 | 72万円 | 1,355円/㎡ |
| 2024年 第1四半期 | 5 | 2,286万円 | — |
| 2023年 第4四半期 | 4 | 128万円 | 180円/㎡ |
| 2023年 第3四半期 | 3 | 243万円 | 1,500円/㎡ |
| 2023年 第2四半期 | 1 | 80万円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年 第1四半期 | 5 | 110万円 | — |
| 2022年 第4四半期 | 5 | 148万円 | 3,000円/㎡ |
地価公示の推移
マップ・地点一覧| 調査年 | 地点数 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 2025年 | 8 | 3,968円/㎡ |
| 2024年 | 8 | 4,116円/㎡ |
| 2023年 | 8 | 4,291円/㎡ |
| 2022年 | 8 | 4,475円/㎡ |
| 2021年 | 8 | 4,646円/㎡ |
| 2020年 | 8 | 4,856円/㎡ |
| 2019年 | 8 | 5,093円/㎡ |
| 2018年 | 8 | 5,343円/㎡ |
| 2017年 | 8 | 5,666円/㎡ |
| 2016年 | 8 | 6,037円/㎡ |
| 2015年 | 8 | 6,475円/㎡ |
| 2014年 | 8 | 6,912円/㎡ |
| 2013年 | 8 | 7,387円/㎡ |
| 2012年 | 8 | 8,006円/㎡ |
| 2011年 | 8 | 8,662円/㎡ |
| 2010年 | 8 | 9,175円/㎡ |
| 2009年 | 8 | 9,618円/㎡ |
| 2008年 | 9 | 10,050円/㎡ |
| 2007年 | 10 | 9,740円/㎡ |
| 2006年 | 10 | 9,970円/㎡ |
| 2005年 | 10 | 10,320円/㎡ |
| 種別 | 件数 | 構成比 | 平均価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地と建物) | 3 | 60.0% | 107万円 | — |
| 宅地(土地) | 2 | 40.0% | 1,550万円 | 2,540円/㎡ |
購入・売却の参考データ
2021〜2025年の取引価格（5年分）に基づく集計です。匿名化された公示データのため、個別物件の条件とは異なります。
取引価格 vs 成約価格
取引価格（公示）
736万円
84件
成約価格
890万円
6件
差率（公示→成約）
-20.9%
正の値＝成約は公示より安い傾向
土地取引㎡単価 vs 地価公示
土地取引の平均㎡単価
1,682円/㎡
地価公示の平均
3,968円/㎡
乖離率
-57.6%
取引が多い地区トップ10
| 地区 | 件数 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 岡山 | 10 | 2,212万円 |
| 柏町 | 8 | 68万円 |
| 榊町 | 7 | 210万円 |
| 幸町 | 7 | 506万円 |
| 若草町 | 5 | 156万円 |
| 美園町 | 4 | 412万円 |
| 本郷町 | 4 | 110万円 |
| 堤町 | 4 | 342万円 |
| 高美町 | 4 | 80万円 |
| 多賀町 | 4 | 1,130万円 |
用途地域別の平均㎡単価
| 用途地域 | 件数 | ㎡単価 |
|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 16 | 1,210円/㎡ |
| 第１種低層住居専用地域 | 12 | — |
| 商業地域 | 10 | 850円/㎡ |
| 第２種中高層住居専用地域 | 8 | 3,800円/㎡ |
| 準工業地域 | 8 | 2,575円/㎡ |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 7 | 880円/㎡ |
| 第２種住居地域 | 6 | 1,226円/㎡ |
| 第１種中高層住居専用地域 | 5 | 89円/㎡ |
土地：地域区分（住宅地・商業地等）別
| 区分 | 件数 | 平均㎡単価 |
|---|---|---|
| 住宅地 | 67 | 1,474円/㎡ |
| 工業地 | 6 | 2,390円/㎡ |
| 商業地 | 4 | — |
同じ都道府県内の取引が多いエリア
| 期間 | 種別 | 地区 | 取引価格 | ㎡単価 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 榊町 | 230万円 | — | 320.0㎡ |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 宮本町 | 50万円 | — | 250.0㎡ |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 高美町 | 40万円 | — | 200.0㎡ |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地) | 岡山 | 1,600万円 | 4,600円/㎡ | 9999.0㎡ |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地) | 岡山 | 1,500万円 | 480円/㎡ | 9999.0㎡ |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 美園町 | 200万円 | — | 340.0㎡ |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 若草町 | 200万円 | — | 350.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 堤町 | 1,000万円 | — | 380.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 宮本町 | 200万円 | — | 250.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大里 | 33万円 | — | 360.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 幸町 | 600万円 | — | 470.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 宅地(土地) | 幾春別栗丘町 | 15万円 | 140円/㎡ | 1100.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 柏町 | 120万円 | — | 280.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 林地 | 大里 | 300万円 | — | 8888.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 林地 | 大里 | 200万円 | — | 8888.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 柏町 | 15万円 | — | 300.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地) | 柏町 | 42万円 | 1,800円/㎡ | 230.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 若松町 | 10万円 | — | 300.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 高美町 | 200万円 | — | 310.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 農地 | 萱野 | 130万円 | — | 8888.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 岡山 | 70万円 | — | 240.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 岡山 | 2,000万円 | — | 9999.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 若草町 | 150万円 | — | 380.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 若草町 | 50万円 | 1,800円/㎡ | 270.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 弥生花園町 | 13万円 | — | 510.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 宮本町 | 130万円 | — | 340.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 高美町 | 38万円 | 910円/㎡ | 420.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 幾春別町 | 50万円 | — | 270.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 堤町 | 100万円 | — | 330.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 幸町 | 150万円 | — | 280.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 幸町 | 29万円 | — | 540.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 有明町 | 1.1億円 | — | 9999.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 若松町 | 150万円 | — | 420.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 農地 | 萱野 | 53万円 | — | 2900.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地) | 萱野 | 10万円 | 180円/㎡ | 530.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 岡山 | 350万円 | — | 260.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 幾春別町 | 100万円 | — | 330.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 幸町 | 400万円 | — | 190.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 若草町 | 280万円 | — | 290.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 宅地(土地) | いちきしり | 50万円 | 1,500円/㎡ | 330.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 宅地(土地) | 本郷町 | 80万円 | 3,200円/㎡ | 250.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 榊町 | 23万円 | — | 370.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 多賀町 | 340万円 | — | 320.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 柏町 | 40万円 | — | 560.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | いちきしり | 48万円 | — | 1100.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 幾春別町 | 100万円 | — | 165.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 幸町 | 160万円 | — | 200.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 農地 | 桂沢 | 330万円 | — | 8888.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 宅地(土地) | 本郷町 | 230万円 | 3,000円/㎡ | 760.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 柏町 | 10万円 | — | 370.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 柏町 | 10万円 | — | 300.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 堤町 | 150万円 | — | 400.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 榊町 | 500万円 | — | 260.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地) | 美園町 | 500万円 | 5,800円/㎡ | 860.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 柏町 | 30万円 | — | 230.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 榊町 | 360万円 | — | 240.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 榊町 | 200万円 | — | 340.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 若草町 | 100万円 | — | 340.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地) | 唐松千代田町 | 140万円 | 89円/㎡ | 9999.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地) | 有明町 | 200万円 | 1,300円/㎡ | 1500.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地) | 清住町 | 1.1億円 | 970円/㎡ | 9999.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地) | 岡山 | 200万円 | 770円/㎡ | 9999.0㎡ |
| 2022年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 幌内初音町 | 380万円 | — | 590.0㎡ |
| 2022年第1四半期 | 宅地(土地) | 榊町 | 5万円 | 330円/㎡ | 150.0㎡ |
| 2022年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 幸町 | 1,400万円 | — | 260.0㎡ |
| 2022年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 美園町 | 780万円 | — | 350.0㎡ |
| 2022年第1四半期 | 宅地(土地) | 多賀町 | 11万円 | 300円/㎡ | 360.0㎡ |
| 2022年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 柏町 | 280万円 | — | 550.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 堤町 | 120万円 | — | 340.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 榊町 | 150万円 | — | 210.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 本郷町 | 100万円 | — | 270.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地) | 本郷町 | 30万円 | 1,200円/㎡ | 250.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 若松町 | 5万円 | — | 175.0㎡ |
| 2021年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 幸町 | 800万円 | — | 380.0㎡ |
| 2021年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 美園町 | 170万円 | — | 430.0㎡ |
| 2021年第3四半期 | 宅地(土地) | 岡山 | 1,300万円 | 1,800円/㎡ | 9999.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 高美町 | 40万円 | — | 340.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 宅地(土地) | 岡山 | 1.5億円 | 4,300円/㎡ | 9999.0㎡ |
| 2021年第1四半期 | 林地 | 弥生町 | 100万円 | — | 8888.0㎡ |
| 2021年第1四半期 | 宅地(土地) | 多賀町 | 70万円 | 850円/㎡ | 830.0㎡ |
| 2021年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 多賀町 | 4,100万円 | — | 480.0㎡ |
| 2021年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 幌内春日町 | 280万円 | — | 250.0㎡ |
| 2021年第1四半期 | 農地 | 岡山 | 18万円 | — | 1800.0㎡ |
| 2021年第1四半期 | 宅地(土地) | 岡山 | 85万円 | 1,700円/㎡ | 510.0㎡ |
1ページ目
地点数
8
平均地価
3,968円/㎡
最高地価
5,850円/㎡
最低地価
1,050円/㎡
前年比（平均）
-3.7%
地価の年次推移
| 調査年 | 地点数 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 2025年 | 8 | 3,968円/㎡ |
| 2024年 | 8 | 4,116円/㎡ |
| 2023年 | 8 | 4,291円/㎡ |
| 2022年 | 8 | 4,475円/㎡ |
| 2021年 | 8 | 4,646円/㎡ |
| 2020年 | 8 | 4,856円/㎡ |
| 2019年 | 8 | 5,093円/㎡ |
| 2018年 | 8 | 5,343円/㎡ |
| 2017年 | 8 | 5,666円/㎡ |
| 2016年 | 8 | 6,037円/㎡ |
| 2015年 | 8 | 6,475円/㎡ |
| 2014年 | 8 | 6,912円/㎡ |
| 2013年 | 8 | 7,387円/㎡ |
| 2012年 | 8 | 8,006円/㎡ |
| 2011年 | 8 | 8,662円/㎡ |
| 2010年 | 8 | 9,175円/㎡ |
| 2009年 | 8 | 9,618円/㎡ |
| 2008年 | 9 | 10,050円/㎡ |
| 2007年 | 10 | 9,740円/㎡ |
| 2006年 | 10 | 9,970円/㎡ |
| 2005年 | 10 | 10,320円/㎡ |
地価公示地点マップ（2025年）
地点一覧（上位50件）
| 所在 | ㎡単価 |
|---|
地価公示データ（2025年調査）に基づく統計です。
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