累計取引件数
269
平均取引価格
596万円
全物件種別の平均
前年比（平均価格）
-17.5%
年次データに基づく
地価公示（2025年）
24,071円/㎡
7地点
購入判断のポイント
詳細を見る主な用途地域
第１種住居地域
11件
価格帯が近いエリア
比較ツール価格・取引件数の推移
四半期データ（表）を表示
| 期間 | 件数 | 平均価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 2025年 第4四半期 | 1 | 10万円 | — |
| 2025年 第3四半期 | 3 | 52万円 | 7円/㎡ |
| 2025年 第2四半期 | 4 | 602万円 | 24,000円/㎡ |
| 2025年 第1四半期 | 3 | 63万円 | — |
| 2024年 第3四半期 | 3 | 560万円 | 12,000円/㎡ |
| 2024年 第2四半期 | 3 | 202万円 | 10,000円/㎡ |
| 2024年 第1四半期 | 2 | 75万円 | — |
| 2023年 第4四半期 | 4 | 252万円 | 19,000円/㎡ |
| 2023年 第2四半期 | 2 | 1,750万円 | 13,500円/㎡ |
| 2022年 第4四半期 | 1 | 110万円 | 9,600円/㎡ |
| 2022年 第3四半期 | 4 | 470万円 | 12,466円/㎡ |
| 2022年 第2四半期 | 15 | 517万円 | — |
地価公示の推移
マップ・地点一覧| 調査年 | 地点数 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 2025年 | 7 | 24,071円/㎡ |
| 2024年 | 7 | 24,400円/㎡ |
| 2023年 | 7 | 25,257円/㎡ |
| 2022年 | 7 | 25,614円/㎡ |
| 2021年 | 7 | 25,971円/㎡ |
| 2020年 | 7 | 26,285円/㎡ |
| 2019年 | 7 | 26,557円/㎡ |
| 2018年 | 7 | 26,857円/㎡ |
| 2017年 | 7 | 27,185円/㎡ |
| 2016年 | 7 | 27,514円/㎡ |
| 2015年 | 7 | 27,971円/㎡ |
| 2014年 | 7 | 28,442円/㎡ |
| 2013年 | 7 | 28,900円/㎡ |
| 2012年 | 7 | 29,500円/㎡ |
| 2011年 | 7 | 30,371円/㎡ |
| 2010年 | 7 | 31,257円/㎡ |
| 2009年 | 7 | 32,242円/㎡ |
| 2008年 | 7 | 33,057円/㎡ |
| 2007年 | 8 | 33,662円/㎡ |
| 2006年 | 8 | 34,300円/㎡ |
| 2005年 | 8 | 35,400円/㎡ |
| 種別 | 件数 | 構成比 | 平均価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 農地 | 1 | 100.0% | 10万円 | — |
購入・売却の参考データ
2021〜2025年の取引価格（5年分）に基づく集計です。匿名化された公示データのため、個別物件の条件とは異なります。
取引価格 vs 成約価格
取引価格（公示）
503万円
56件
成約価格
820万円
13件
差率（公示→成約）
-62.9%
正の値＝成約は公示より安い傾向
土地取引㎡単価 vs 地価公示
土地取引の平均㎡単価
14,507円/㎡
地価公示の平均
24,071円/㎡
乖離率
-39.7%
用途地域別の平均㎡単価
| 用途地域 | 件数 | ㎡単価 |
|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 11 | 18,001円/㎡ |
| 市街化調整区域 | 11 | 12,040円/㎡ |
| 第１種低層住居専用地域 | 5 | 8,133円/㎡ |
| 近隣商業地域 | 3 | 25,000円/㎡ |
土地：地域区分（住宅地・商業地等）別
| 区分 | 件数 | 平均㎡単価 |
|---|---|---|
| 住宅地 | 26 | 13,550円/㎡ |
| 宅地見込地 | 3 | 18,333円/㎡ |
同じ都道府県内の取引が多いエリア
| 期間 | 種別 | 地区 | 取引価格 | ㎡単価 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 農地 | 大字薩摩 | 10万円 | — | 1200.0㎡ |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地) | 大字下子島 | 1,000円 | 7円/㎡ | 150.0㎡ |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字観覚寺 | 100万円 | — | 180.0㎡ |
| 2025年第3四半期 | 農地 | 大字兵庫 | 56万円 | — | 2500.0㎡ |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 大字観覚寺 | 790万円 | 28,000円/㎡ | 290.0㎡ |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字観覚寺 | 870万円 | — | 330.0㎡ |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 大字清水谷 | 220万円 | 20,000円/㎡ | 115.0㎡ |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字上子島 | 530万円 | — | 125.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 大字観覚寺 | 26万円 | — | 690.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大字吉備 | 150万円 | — | 1400.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 農地 | 大字森 | 12万円 | — | 1300.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字下土佐 | 1,400万円 | — | 660.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地) | 大字清水谷 | 250万円 | 12,000円/㎡ | 200.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 林地 | 大字兵庫 | 31万円 | — | 340.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字下土佐 | 500万円 | — | 310.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 大字下土佐 | 100万円 | 10,000円/㎡ | 95.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 農地 | 大字上子島 | 5万円 | — | 1400.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 農地 | 大字市尾 | 50万円 | — | 450.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 農地 | 大字松山 | 100万円 | — | 1100.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地) | 大字清水谷 | 210万円 | 24,000円/㎡ | 90.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字薩摩 | 400万円 | — | 290.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字森 | 100万円 | — | 460.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地) | 大字兵庫 | 300万円 | 14,000円/㎡ | 210.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 宅地(土地) | 大字観覚寺 | 1,500万円 | 13,000円/㎡ | 1200.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 宅地(土地) | 大字観覚寺 | 2,000万円 | 14,000円/㎡ | 1500.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 宅地(土地) | 大字兵庫 | 110万円 | 9,600円/㎡ | 115.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 農地 | 大字下土佐 | 120万円 | — | 310.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地) | 大字下土佐 | 650万円 | 25,000円/㎡ | 260.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地) | 大字清水谷 | 460万円 | 6,000円/㎡ | 750.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地) | 大字清水谷 | 650万円 | 6,400円/㎡ | 1000.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 農地 | 大字観覚寺 | 690万円 | — | 1400.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 農地 | 大字観覚寺 | 800万円 | — | 2200.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 農地 | 大字観覚寺 | 280万円 | — | 770.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 農地 | 大字観覚寺 | 400万円 | — | 1100.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 農地 | 大字観覚寺 | 310万円 | — | 650.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 林地 | 大字観覚寺 | 180万円 | — | 500.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 農地 | 大字観覚寺 | 1,300万円 | — | 3700.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 農地 | 大字観覚寺 | 480万円 | — | 1300.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 農地 | 大字観覚寺 | 310万円 | — | 640.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 農地 | 大字観覚寺 | 840万円 | — | 1900.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 農地 | 大字観覚寺 | 940万円 | — | 2600.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 農地 | 大字観覚寺 | 530万円 | — | 1100.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 農地 | 大字松山 | 50万円 | — | 460.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 農地 | 大字丹生谷 | 150万円 | — | 1800.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字清水谷 | 500万円 | — | 9999.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字清水谷 | 2,300万円 | — | 870.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字清水谷 | 380万円 | — | 200.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字清水谷 | 1,100万円 | — | 200.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地) | 大字上土佐 | 880万円 | 26,000円/㎡ | 340.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 農地 | 大字与楽 | 100万円 | — | 185.0㎡ |
| 2021年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字田井庄 | 180万円 | — | 450.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字下子島 | 2,500万円 | — | 155.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 宅地(土地) | 大字市尾 | 60万円 | 9,600円/㎡ | 60.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字清水谷 | 1,100万円 | — | 200.0㎡ |
| 2021年第1四半期 | 農地 | 大字市尾 | 80万円 | — | 260.0㎡ |
| 2021年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 大字兵庫 | 45万円 | — | 280.0㎡ |
1ページ目
地点数
7
平均地価
24,071円/㎡
最高地価
32,500円/㎡
最低地価
14,700円/㎡
前年比（平均）
-1.4%
地価の年次推移
| 調査年 | 地点数 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 2025年 | 7 | 24,071円/㎡ |
| 2024年 | 7 | 24,400円/㎡ |
| 2023年 | 7 | 25,257円/㎡ |
| 2022年 | 7 | 25,614円/㎡ |
| 2021年 | 7 | 25,971円/㎡ |
| 2020年 | 7 | 26,285円/㎡ |
| 2019年 | 7 | 26,557円/㎡ |
| 2018年 | 7 | 26,857円/㎡ |
| 2017年 | 7 | 27,185円/㎡ |
| 2016年 | 7 | 27,514円/㎡ |
| 2015年 | 7 | 27,971円/㎡ |
| 2014年 | 7 | 28,442円/㎡ |
| 2013年 | 7 | 28,900円/㎡ |
| 2012年 | 7 | 29,500円/㎡ |
| 2011年 | 7 | 30,371円/㎡ |
| 2010年 | 7 | 31,257円/㎡ |
| 2009年 | 7 | 32,242円/㎡ |
| 2008年 | 7 | 33,057円/㎡ |
| 2007年 | 8 | 33,662円/㎡ |
| 2006年 | 8 | 34,300円/㎡ |
| 2005年 | 8 | 35,400円/㎡ |
地価公示地点マップ（2025年）
地点一覧（上位50件）
| 所在 | ㎡単価 |
|---|
地価公示データ（2025年調査）に基づく統計です。
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