累計取引件数
579
平均取引価格
909万円
全物件種別の平均
前年比（平均価格）
-20.6%
年次データに基づく
地価公示（2025年）
21,620円/㎡
5地点
購入判断のポイント
詳細を見る主な用途地域
都市計画区域外
65件
価格帯が近いエリア
比較ツール価格・取引件数の推移
四半期データ（表）を表示
| 期間 | 件数 | 平均価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 2025年 第1四半期 | 5 | 1,006万円 | 14,325円/㎡ |
| 2024年 第4四半期 | 5 | 168万円 | 1,500円/㎡ |
| 2024年 第3四半期 | 10 | 863万円 | 16,840円/㎡ |
| 2024年 第2四半期 | 16 | 1,974万円 | 16,712円/㎡ |
| 2024年 第1四半期 | 6 | 970万円 | 24,166円/㎡ |
| 2023年 第4四半期 | 8 | 604万円 | 24,000円/㎡ |
| 2023年 第3四半期 | 9 | 5,978万円 | 18,871円/㎡ |
| 2023年 第2四半期 | 3 | 317万円 | 13,800円/㎡ |
| 2023年 第1四半期 | 5 | 2,604万円 | 5,150円/㎡ |
| 2022年 第4四半期 | 6 | 287万円 | 11,000円/㎡ |
| 2022年 第3四半期 | 10 | 1,088万円 | 28,100円/㎡ |
| 2022年 第2四半期 | 4 | 170万円 | 13,000円/㎡ |
地価公示の推移
マップ・地点一覧| 調査年 | 地点数 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 2025年 | 5 | 21,620円/㎡ |
| 2024年 | 5 | 19,140円/㎡ |
| 2023年 | 5 | 17,200円/㎡ |
| 2022年 | 5 | 15,700円/㎡ |
| 2021年 | 5 | 14,700円/㎡ |
| 2020年 | 5 | 14,320円/㎡ |
| 2019年 | 4 | 14,350円/㎡ |
| 2018年 | 4 | 12,800円/㎡ |
| 2017年 | 4 | 12,050円/㎡ |
| 2016年 | 4 | 11,375円/㎡ |
| 2015年 | 4 | 11,325円/㎡ |
| 2014年 | 4 | 11,525円/㎡ |
| 2013年 | 4 | 11,725円/㎡ |
| 2012年 | 4 | 11,925円/㎡ |
| 2011年 | 4 | 12,250円/㎡ |
| 2010年 | 4 | 12,575円/㎡ |
| 2009年 | 4 | 12,825円/㎡ |
| 2008年 | 4 | 13,250円/㎡ |
| 2007年 | 4 | 13,375円/㎡ |
| 2006年 | 4 | 13,625円/㎡ |
| 2005年 | 4 | 14,075円/㎡ |
| 種別 | 件数 | 構成比 | 平均価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 宅地(土地) | 4 | 80.0% | 1,256万円 | 14,325円/㎡ |
| 林地 | 1 | 20.0% | 3万円 | — |
購入・売却の参考データ
2021〜2025年の取引価格（5年分）に基づく集計です。匿名化された公示データのため、個別物件の条件とは異なります。
土地取引㎡単価 vs 地価公示
土地取引の平均㎡単価
14,292円/㎡
地価公示の平均
21,620円/㎡
乖離率
-33.9%
取引が多い地区トップ10
用途地域別の平均㎡単価
| 用途地域 | 件数 | ㎡単価 |
|---|---|---|
| 都市計画区域外 | 65 | 13,077円/㎡ |
| 準都市計画区域 | 14 | 19,153円/㎡ |
土地：地域区分（住宅地・商業地等）別
| 区分 | 件数 | 平均㎡単価 |
|---|---|---|
| 住宅地 | 77 | 13,587円/㎡ |
同じ都道府県内の取引が多いエリア
| 期間 | 種別 | 地区 | 取引価格 | ㎡単価 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 字ニセコ | 75万円 | 3,800円/㎡ | 200.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 字ニセコ | 50万円 | 2,500円/㎡ | 200.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 字近藤 | 3万円 | — | 1900.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 字近藤 | 2,400万円 | 21,000円/㎡ | 1200.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 字有島 | 2,500万円 | 30,000円/㎡ | 840.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 林地 | 字ニセコ | 50万円 | — | 165.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 林地 | 字近藤 | 10万円 | — | 250.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 農地 | 字富川 | 250万円 | — | 8888.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 林地 | 字曽我 | 460万円 | — | 155.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 宅地(土地) | 字曽我 | 70万円 | 1,500円/㎡ | 460.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 林地 | 字ニセコ | 60万円 | — | 165.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 林地 | 字ニセコ | 4,000万円 | — | 660.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地) | 字ニセコ | 2,600万円 | 45,000円/㎡ | 570.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地) | 字近藤 | 300万円 | 8,600円/㎡ | 350.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 林地 | 字桂台 | 8,800円 | — | 380.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地) | 字中央通 | 260万円 | 11,000円/㎡ | 230.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地) | 字里見 | 460万円 | 7,600円/㎡ | 610.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 農地 | 字元町 | 300万円 | — | 8888.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 農地 | 字宮田 | 250万円 | — | 8888.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地) | 字曽我 | 400万円 | 12,000円/㎡ | 330.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 字ニセコ | 4,400万円 | 27,000円/㎡ | 1600.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 字ニセコ | 110万円 | — | 150.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 字ニセコ | 420万円 | 16,000円/㎡ | 260.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 字ニセコ | 1,100万円 | 26,000円/㎡ | 410.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 字近藤 | 600万円 | 18,000円/㎡ | 330.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 字有島 | 2,000万円 | 24,000円/㎡ | 840.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 字有島 | 250万円 | 50円/㎡ | 9999.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 字本通 | 2,500万円 | 24,000円/㎡ | 1000.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 字本通 | 160万円 | 4,500円/㎡ | 350.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 農地 | 字福井 | 1,800万円 | — | 8888.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 字福井 | 50万円 | 1,800円/㎡ | 280.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 字福井 | 2,300万円 | — | 1500.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 林地 | 字曽我 | 2,000万円 | — | 4100.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 字曽我 | 100万円 | 2,200円/㎡ | 450.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 字曽我 | 800万円 | 12,000円/㎡ | 660.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 字曽我 | 1.3億円 | 45,000円/㎡ | 9999.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 林地 | 字ニセコ | 100万円 | — | 380.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地) | 字ニセコ | 120万円 | 2,500円/㎡ | 470.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 林地 | 字近藤 | 1,900万円 | — | 1800.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地) | 字有島 | 1,500万円 | 30,000円/㎡ | 500.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地) | 字有島 | 2,000万円 | 40,000円/㎡ | 500.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 林地 | 字曽我 | 200万円 | — | 1000.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 林地 | 字ニセコ | 150万円 | — | 500.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 林地 | 字ニセコ | 50万円 | — | 165.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 林地 | 字ニセコ | 80万円 | — | 330.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地) | 字ニセコ | 1,200万円 | 24,000円/㎡ | 500.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 農地 | 字ニセコ | 50万円 | — | 3800.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 林地 | 字ニセコ | 150万円 | — | 165.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地) | 字東山 | 2,500万円 | 24,000円/㎡ | 1000.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 林地 | 字絹丘 | 650万円 | — | 8888.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 林地 | 字ニセコ | 50万円 | — | 165.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 宅地(土地) | 字近藤 | 1,000万円 | 15,000円/㎡ | 660.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 宅地(土地) | 字近藤 | 250万円 | 7,600円/㎡ | 330.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 宅地(土地) | 字中央通 | 500万円 | 7,500円/㎡ | 670.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 宅地(土地) | 字富士見 | 600万円 | 29,000円/㎡ | 210.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 字曽我 | 1.7億円 | — | 540.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 宅地(土地) | 字曽我 | 400万円 | 12,000円/㎡ | 330.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 宅地(土地) | 字曽我 | 1,000万円 | 27,000円/㎡ | 370.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 宅地(土地) | 字曽我 | 3.3億円 | 34,000円/㎡ | 9999.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 宅地(土地) | 字近藤 | 600万円 | 18,000円/㎡ | 330.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 林地 | 字福井 | 150万円 | — | 8888.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 宅地(土地) | 字富士見 | 200万円 | 9,600円/㎡ | 210.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 宅地(土地) | 字近藤 | 10万円 | 150円/㎡ | 660.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 宅地(土地) | 字元町 | 4,100万円 | 6,400円/㎡ | 9999.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 宅地(土地) | 字元町 | 6,500万円 | 6,400円/㎡ | 9999.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 宅地(土地) | 字元町 | 810万円 | 6,400円/㎡ | 1300.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 宅地(土地) | 字元町 | 1,600万円 | 6,400円/㎡ | 9999.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 林地 | 字ニセコ | 21万円 | — | 750.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 林地 | 字ニセコ | 3万円 | — | 165.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 林地 | 字ニセコ | 50万円 | — | 165.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 林地 | 字ニセコ | 260万円 | — | 1400.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 字有島 | 690万円 | — | 690.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 宅地(土地) | 字有島 | 700万円 | 11,000円/㎡ | 660.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地) | 字ニセコ | 1,800万円 | 37,000円/㎡ | 480.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地) | 字ニセコ | 250万円 | 6,000円/㎡ | 420.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 字ニセコ | 1,200万円 | — | 280.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地) | 字ニセコ | 600万円 | 29,000円/㎡ | 210.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 林地 | 字近藤 | 390万円 | — | 580.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 字本通 | 3,600万円 | — | 165.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地) | 字中央通 | 1,200万円 | 62,000円/㎡ | 195.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 字黒川 | 600万円 | — | 1300.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 農地 | 字元町 | 40万円 | — | 4300.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地) | 字曽我 | 1,200万円 | 6,500円/㎡ | 1800.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 林地 | 字ニセコ | 22万円 | — | 165.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地) | 字近藤 | 500万円 | 15,000円/㎡ | 330.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 林地 | 字桂台 | 6万円 | — | 790.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地) | 字本通 | 150万円 | 11,000円/㎡ | 140.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地) | 字ニセコ | 420万円 | 4,200円/㎡ | 990.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 字ニセコ | 1,300万円 | — | 200.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地) | 字近藤 | 370万円 | 11,000円/㎡ | 330.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地) | 字近藤 | 360万円 | 11,000円/㎡ | 330.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 字有島 | 130万円 | — | 580.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地) | 字有島 | 200万円 | 2,100円/㎡ | 950.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 字有島 | 700万円 | — | 360.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 林地 | 字西富 | 2万円 | — | 710.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 字富川 | 3,900万円 | — | 960.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地) | 字曽我 | 600万円 | 18,000円/㎡ | 330.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地) | 字曽我 | 150万円 | 4,500円/㎡ | 330.0㎡ |
| 2021年第3四半期 | 宅地(土地) | 字ニセコ | 150万円 | 1,800円/㎡ | 830.0㎡ |
| 2021年第3四半期 | 宅地(土地) | 字中央通 | 51万円 | 4,200円/㎡ | 120.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 字本通 | 1,100万円 | — | 890.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 宅地(土地) | 字中央通 | 600万円 | 15,000円/㎡ | 400.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 宅地(土地) | 字里見 | 340万円 | 4,500円/㎡ | 750.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 字元町 | 700万円 | — | 670.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 宅地(土地) | 字曽我 | 170万円 | 3,000円/㎡ | 560.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 宅地(土地) | 字曽我 | 160万円 | 4,700円/㎡ | 340.0㎡ |
| 2021年第1四半期 | 宅地(土地) | 字ニセコ | 20万円 | 820円/㎡ | 240.0㎡ |
| 2021年第1四半期 | 宅地(土地) | 字ニセコ | 25万円 | 1,200円/㎡ | 200.0㎡ |
| 2021年第1四半期 | 宅地(土地) | 字豊里 | 320万円 | 2,000円/㎡ | 1600.0㎡ |
| 2021年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 字有島 | 1,200万円 | — | 330.0㎡ |
| 2021年第1四半期 | 宅地(土地) | 字曽我 | 670万円 | 14,000円/㎡ | 490.0㎡ |
1ページ目
地点数
5
平均地価
21,620円/㎡
最高地価
29,500円/㎡
最低地価
15,600円/㎡
前年比（平均）
+13.3%
地価の年次推移
| 調査年 | 地点数 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 2025年 | 5 | 21,620円/㎡ |
| 2024年 | 5 | 19,140円/㎡ |
| 2023年 | 5 | 17,200円/㎡ |
| 2022年 | 5 | 15,700円/㎡ |
| 2021年 | 5 | 14,700円/㎡ |
| 2020年 | 5 | 14,320円/㎡ |
| 2019年 | 4 | 14,350円/㎡ |
| 2018年 | 4 | 12,800円/㎡ |
| 2017年 | 4 | 12,050円/㎡ |
| 2016年 | 4 | 11,375円/㎡ |
| 2015年 | 4 | 11,325円/㎡ |
| 2014年 | 4 | 11,525円/㎡ |
| 2013年 | 4 | 11,725円/㎡ |
| 2012年 | 4 | 11,925円/㎡ |
| 2011年 | 4 | 12,250円/㎡ |
| 2010年 | 4 | 12,575円/㎡ |
| 2009年 | 4 | 12,825円/㎡ |
| 2008年 | 4 | 13,250円/㎡ |
| 2007年 | 4 | 13,375円/㎡ |
| 2006年 | 4 | 13,625円/㎡ |
| 2005年 | 4 | 14,075円/㎡ |
地価公示地点マップ（2025年）
地点一覧（上位50件）
| 所在 | ㎡単価 |
|---|
地価公示データ（2025年調査）に基づく統計です。
相場判断の参考ニュース
一覧を見る →地価・取引・住宅市場など、ニセコ町の相場検討に役立つ関連記事です。
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