累計取引件数
673
平均取引価格
694万円
全物件種別の平均
前年比（平均価格）
+79.5%
年次データに基づく
地価公示（2025年）
17,600円/㎡
9地点
購入判断のポイント
詳細を見る主な用途地域
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
57件
価格帯が近いエリア
比較ツール価格・取引件数の推移
四半期データ（表）を表示
| 期間 | 件数 | 平均価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 2025年 第3四半期 | 8 | 709万円 | 6,172円/㎡ |
| 2025年 第2四半期 | 5 | 238万円 | 7,600円/㎡ |
| 2025年 第1四半期 | 10 | 431万円 | 5,948円/㎡ |
| 2024年 第4四半期 | 9 | 286万円 | 470円/㎡ |
| 2024年 第3四半期 | 9 | 155万円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年 第2四半期 | 13 | 227万円 | 6,728円/㎡ |
| 2024年 第1四半期 | 9 | 434万円 | 15,497円/㎡ |
| 2023年 第4四半期 | 10 | 317万円 | 11,645円/㎡ |
| 2023年 第3四半期 | 5 | 782万円 | 13,000円/㎡ |
| 2023年 第2四半期 | 13 | 477万円 | 9,800円/㎡ |
| 2023年 第1四半期 | 9 | 298万円 | 5,300円/㎡ |
| 2022年 第4四半期 | 12 | 170万円 | 5,075円/㎡ |
地価公示の推移
マップ・地点一覧| 調査年 | 地点数 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 2025年 | 9 | 17,600円/㎡ |
| 2024年 | 10 | 18,580円/㎡ |
| 2023年 | 10 | 18,820円/㎡ |
| 2022年 | 10 | 19,260円/㎡ |
| 2021年 | 10 | 19,770円/㎡ |
| 2020年 | 10 | 20,300円/㎡ |
| 2019年 | 11 | 20,527円/㎡ |
| 2018年 | 11 | 21,000円/㎡ |
| 2017年 | 11 | 21,509円/㎡ |
| 2016年 | 11 | 22,000円/㎡ |
| 2015年 | 11 | 22,500円/㎡ |
| 2014年 | 11 | 23,090円/㎡ |
| 2013年 | 11 | 23,863円/㎡ |
| 2012年 | 11 | 26,318円/㎡ |
| 2011年 | 11 | 27,436円/㎡ |
| 2010年 | 11 | 28,609円/㎡ |
| 2009年 | 11 | 30,009円/㎡ |
| 2008年 | 11 | 31,190円/㎡ |
| 2007年 | 11 | 32,090円/㎡ |
| 2006年 | 11 | 30,890円/㎡ |
| 種別 | 件数 | 構成比 | 平均価格 | ㎡単価 |
|---|
購入・売却の参考データ
2021〜2025年の取引価格（5年分）に基づく集計です。匿名化された公示データのため、個別物件の条件とは異なります。
取引価格 vs 成約価格
取引価格（公示）
422万円
158件
成約価格
258万円
13件
差率（公示→成約）
+38.7%
正の値＝成約は公示より安い傾向
土地取引㎡単価 vs 地価公示
土地取引の平均㎡単価
8,365円/㎡
地価公示の平均
17,600円/㎡
乖離率
-52.5%
取引が多い地区トップ10
用途地域別の平均㎡単価
| 用途地域 | 件数 | ㎡単価 |
|---|---|---|
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 57 | 6,921円/㎡ |
| 都市計画区域外 | 33 | 2,409円/㎡ |
| 第１種低層住居専用地域 | 11 | 15,190円/㎡ |
| 第１種住居地域 | 6 | 11,600円/㎡ |
| 近隣商業地域 | 3 | 29,000円/㎡ |
土地：地域区分（住宅地・商業地等）別
| 区分 | 件数 | 平均㎡単価 |
|---|---|---|
| 住宅地 | 80 | 8,471円/㎡ |
| 宅地見込地 | 20 | 3,654円/㎡ |
| 商業地 | 15 | 19,650円/㎡ |
同じ都道府県内の取引が多いエリア
| 期間 | 種別 | 地区 | 取引価格 | ㎡単価 | 面積 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地) | 月夜野 | 440万円 | 17,000円/㎡ | 260.0㎡ |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 月夜野 | 1,600万円 | — | 1300.0㎡ |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地) | 布施 | 550万円 | 7,600円/㎡ | 720.0㎡ |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 後閑 | 1,500万円 | — | 360.0㎡ |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地) | 大穴 | 33万円 | 760円/㎡ | 440.0㎡ |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地) | 師 | 300万円 | 3,200円/㎡ | 930.0㎡ |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地) | 師 | 50万円 | 2,300円/㎡ | 220.0㎡ |
| 2025年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 下牧 | 1,200万円 | — | 145.0㎡ |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 湯原 | 140万円 | 4,100円/㎡ | 340.0㎡ |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 高日向 | 50万円 | 2,700円/㎡ | 180.0㎡ |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地) | 後閑 | 350万円 | 16,000円/㎡ | 220.0㎡ |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 小日向 | 250万円 | — | 1000.0㎡ |
| 2025年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 湯桧曽 | 400万円 | — | 560.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 湯原 | 1,000万円 | 9,200円/㎡ | 1100.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 下津 | 670万円 | 8,300円/㎡ | 810.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 後閑 | 250万円 | 9,700円/㎡ | 260.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 須川 | 50万円 | 390円/㎡ | 1300.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 須川 | 50万円 | 300円/㎡ | 1700.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 須川 | 990万円 | — | 1200.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 宅地(土地) | 小日向 | 920万円 | 7,800円/㎡ | 1200.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 石倉 | 64万円 | — | 790.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 石倉 | 74万円 | — | 920.0㎡ |
| 2025年第1四半期 | 林地 | 石倉 | 240万円 | — | 3000.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 湯宿温泉 | 240万円 | — | 220.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 湯宿温泉 | 50万円 | — | 155.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 農地 | 布施 | 10万円 | — | 1700.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 谷川 | 210万円 | — | 510.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 下津 | 1,000万円 | — | 710.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 宅地(土地) | 猿ヶ京温泉 | 35万円 | 470円/㎡ | 740.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 大穴 | 100万円 | — | 100.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 藤原 | 750万円 | — | 870.0㎡ |
| 2024年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 小仁田 | 180万円 | — | 550.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 月夜野 | 420万円 | — | 290.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 農地 | 新巻 | 50万円 | — | 610.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地) | 新巻 | 50万円 | 500円/㎡ | 990.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地) | 猿ヶ京温泉 | 90万円 | 3,400円/㎡ | 260.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地) | 後閑 | 69万円 | 6,100円/㎡ | 115.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 農地 | 須川 | 50万円 | — | 2300.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 林地 | 上津 | 1万円 | — | 4600.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 農地 | 上津 | 16万円 | — | 810.0㎡ |
| 2024年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 上牧 | 650万円 | — | 470.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 湯原 | 20万円 | — | 160.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 湯原 | 19万円 | 970円/㎡ | 195.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 農地 | 布施 | 10万円 | — | 640.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 後閑 | 1,200万円 | 16,000円/㎡ | 750.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 後閑 | 500万円 | 7,400円/㎡ | 490.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 林地 | 藤原 | 8,000円 | — | 370.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 林地 | 藤原 | 2,000円 | — | 130.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 藤原 | 40万円 | 2,400円/㎡ | 170.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 農地 | 須川 | 80万円 | — | 1900.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 真庭 | 240万円 | 6,700円/㎡ | 320.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地) | 真庭 | 450万円 | 6,900円/㎡ | 650.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 農地 | 東峰 | 90万円 | — | 3200.0㎡ |
| 2024年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 阿能川 | 300万円 | — | 430.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地) | 月夜野 | 580万円 | 6,200円/㎡ | 940.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地) | 月夜野 | 680万円 | 46,000円/㎡ | 145.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地) | 新巻 | 8万円 | 360円/㎡ | 230.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地) | 布施 | 110万円 | 820円/㎡ | 1300.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地) | 川上 | 200万円 | 6,100円/㎡ | 330.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地) | 後閑 | 210万円 | 26,000円/㎡ | 80.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 上津 | 610万円 | — | 790.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 林地 | 湯桧曽 | 5万円 | — | 4200.0㎡ |
| 2024年第1四半期 | 宅地(土地) | 政所 | 1,500万円 | 23,000円/㎡ | 660.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 月夜野 | 200万円 | — | 9999.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地) | 湯原 | 10万円 | 290円/㎡ | 350.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 農地 | 猿ヶ京温泉 | 160万円 | — | 3200.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 猿ヶ京温泉 | 350万円 | — | 340.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地) | 後閑 | 600万円 | 23,000円/㎡ | 260.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 小仁田 | 700万円 | — | 870.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 小日向 | 40万円 | — | 75.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 小日向 | 130万円 | — | 210.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 林地 | 入須川 | 130万円 | — | 8888.0㎡ |
| 2023年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 石倉 | 850万円 | — | 1100.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 宅地(土地) | 月夜野 | 560万円 | 12,000円/㎡ | 460.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 宅地(土地) | 湯原 | 1,600万円 | 14,000円/㎡ | 1100.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 大穴 | 1,300万円 | — | 550.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 林地 | 相俣 | 150万円 | — | 8888.0㎡ |
| 2023年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 相俣 | 300万円 | — | 610.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 布施 | 650万円 | — | 360.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 羽場 | 3,800万円 | — | 410.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 下津 | 100万円 | — | 1700.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 宅地(土地) | 後閑 | 300万円 | 15,000円/㎡ | 210.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 宅地(土地) | 後閑 | 1,100万円 | 11,000円/㎡ | 1000.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 宅地(土地) | 後閑 | 120万円 | 12,000円/㎡ | 95.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 農地 | 師 | 15万円 | — | 860.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 宅地(土地) | 入須川 | 30万円 | 1,200円/㎡ | 250.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 農地 | 東峰 | 4万円 | — | 440.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 農地 | 東峰 | 4万円 | — | 810.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 農地 | 東峰 | 10万円 | — | 2100.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 林地 | 東峰 | 16万円 | — | 8888.0㎡ |
| 2023年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 石倉 | 50万円 | — | 280.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 農地 | 羽場 | 77万円 | — | 1700.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 農地 | 羽場 | 62万円 | — | 1400.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 猿ヶ京温泉 | 900万円 | — | 470.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 後閑 | 75万円 | — | 165.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 農地 | 師 | 10万円 | — | 330.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 師 | 630万円 | — | 370.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 農地 | 須川 | 70万円 | — | 1400.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 政所 | 660万円 | — | 550.0㎡ |
| 2023年第1四半期 | 宅地(土地) | 阿能川 | 200万円 | 5,300円/㎡ | 380.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 宅地(土地) | 湯宿温泉 | 280万円 | 7,700円/㎡ | 360.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 羽場 | 400万円 | — | 910.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 宅地(土地) | 猿ヶ京温泉 | 200万円 | 1,100円/㎡ | 1800.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 農地 | 師 | 12万円 | — | 740.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 宅地(土地) | 須川 | 55万円 | 4,500円/㎡ | 120.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 小仁田 | 200万円 | — | 200.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 林地 | 上津 | 1万円 | — | 250.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 農地 | 上津 | 40万円 | — | 1300.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 宅地(土地) | 小日向 | 230万円 | 7,000円/㎡ | 330.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 農地 | 小川 | 50万円 | — | 3200.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 政所 | 500万円 | — | 270.0㎡ |
| 2022年第4四半期 | 林地 | 阿能川 | 72万円 | — | 200.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 布施 | 3,000万円 | — | 1600.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 羽場 | 3,800万円 | — | 410.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 林地 | 猿ヶ京温泉 | 250万円 | — | 3200.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 猿ヶ京温泉 | 1,100万円 | — | 1100.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地) | 川上 | 640万円 | 17,000円/㎡ | 370.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 農地 | 師 | 5万円 | — | 200.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地) | 藤原 | 10万円 | 120円/㎡ | 860.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 農地 | 須川 | 29万円 | — | 800.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地) | 上牧 | 50万円 | 170円/㎡ | 9999.0㎡ |
| 2022年第3四半期 | 宅地(土地) | 相俣 | 60万円 | 1,800円/㎡ | 340.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地) | 湯原 | 60万円 | 3,900円/㎡ | 155.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地) | 下津 | 150万円 | 3,000円/㎡ | 490.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地) | 川上 | 300万円 | 15,000円/㎡ | 200.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 藤原 | 100万円 | — | 310.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地) | 幸知 | 200万円 | 17,000円/㎡ | 110.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 政所 | 1,400万円 | — | 740.0㎡ |
| 2022年第2四半期 | 宅地(土地) | 真庭 | 460万円 | 17,000円/㎡ | 270.0㎡ |
| 2022年第1四半期 | 林地 | 西峰須川 | 20万円 | — | 1900.0㎡ |
| 2022年第1四半期 | 宅地(土地) | 湯原 | 400万円 | 3,200円/㎡ | 1300.0㎡ |
| 2022年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 藤原 | 820万円 | — | 600.0㎡ |
| 2022年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 真庭 | 2,600万円 | — | 290.0㎡ |
| 2022年第1四半期 | 農地 | 東峰 | 10万円 | — | 1300.0㎡ |
| 2022年第1四半期 | 宅地(土地と建物) | 下牧 | 900万円 | — | 500.0㎡ |
| 2022年第1四半期 | 宅地(土地) | 下牧 | 140万円 | 780円/㎡ | 1800.0㎡ |
| 2022年第1四半期 | 宅地(土地) | 上牧 | 39万円 | 300円/㎡ | 1300.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地) | 月夜野 | 700万円 | 21,000円/㎡ | 330.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 農地 | 布施 | 5万円 | — | 160.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 猿ヶ京温泉 | 350万円 | — | 1100.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 小川 | 900万円 | — | 840.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 農地 | 幸知 | 80万円 | — | 135.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 農地 | 上津 | 40万円 | — | 1100.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地と建物) | 政所 | 1,600万円 | — | 240.0㎡ |
| 2021年第4四半期 | 宅地(土地) | 下牧 | 220万円 | 26,000円/㎡ | 85.0㎡ |
| 2021年第3四半期 | 宅地(土地) | 小仁田 | 90万円 | 4,100円/㎡ | 220.0㎡ |
| 2021年第3四半期 | 宅地(土地) | 真庭 | 1,000万円 | 6,200円/㎡ | 1600.0㎡ |
| 2021年第3四半期 | 宅地(土地と建物) | 下牧 | 1,800万円 | — | 290.0㎡ |
| 2021年第3四半期 | 宅地(土地) | 相俣 | 340万円 | 3,000円/㎡ | 1100.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 宅地(土地) | 月夜野 | 590万円 | 21,000円/㎡ | 280.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 宅地(土地と建物) | 湯原 | 1,000万円 | — | 9999.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 農地 | 湯宿温泉 | 5万円 | — | 250.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 農地 | 羽場 | 20万円 | — | 650.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 宅地(土地) | 下津 | 490万円 | 10,000円/㎡ | 480.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 林地 | 小仁田 | 100万円 | — | 4900.0㎡ |
| 2021年第2四半期 | 宅地(土地) | 石倉 | 15万円 | 2,000円/㎡ | 75.0㎡ |
| 2021年第1四半期 | 宅地(土地) | 月夜野 | 480万円 | 8,400円/㎡ | 570.0㎡ |
| 2021年第1四半期 | 農地 | 猿ヶ京温泉 | 250万円 | — | 2900.0㎡ |
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地点数
9
平均地価
17,600円/㎡
最高地価
24,400円/㎡
最低地価
10,400円/㎡
前年比（平均）
-1.4%
地価の年次推移
| 調査年 | 地点数 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 2025年 | 9 | 17,600円/㎡ |
| 2024年 | 10 | 18,580円/㎡ |
| 2023年 | 10 | 18,820円/㎡ |
| 2022年 | 10 | 19,260円/㎡ |
| 2021年 | 10 | 19,770円/㎡ |
| 2020年 | 10 | 20,300円/㎡ |
| 2019年 | 11 | 20,527円/㎡ |
| 2018年 | 11 | 21,000円/㎡ |
| 2017年 | 11 | 21,509円/㎡ |
| 2016年 | 11 | 22,000円/㎡ |
| 2015年 | 11 | 22,500円/㎡ |
| 2014年 | 11 | 23,090円/㎡ |
| 2013年 | 11 | 23,863円/㎡ |
| 2012年 | 11 | 26,318円/㎡ |
| 2011年 | 11 | 27,436円/㎡ |
| 2010年 | 11 | 28,609円/㎡ |
| 2009年 | 11 | 30,009円/㎡ |
| 2008年 | 11 | 31,190円/㎡ |
| 2007年 | 11 | 32,090円/㎡ |
| 2006年 | 11 | 30,890円/㎡ |
地価公示地点マップ（2025年）
地点一覧（上位50件）
| 所在 | ㎡単価 |
|---|
地価公示データ（2025年調査）に基づく統計です。
相場判断の参考ニュース
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